科克-凯里房价在12个月内上涨8.8%，住房危机持续发酵

在新建筑统计数据发布后的那天，这些数据表明政府在住房建设方面远远未达到自身目标 – 中央统计局证实，西南地区的房价仍在飙升。

在截至5月的12个月中，科克和凯里地区的房价上涨了8.8%。这一涨幅超过了全国平均水平（8.2%）和都柏林（8.6%），凸显了年轻人和首次购房者面临的巨大困难。利默里克和克莱尔的部分地区甚至出现了近12%的更大涨幅，因为家庭继续从大城市迁出，寻求更好的生活质量。

住房存量严重短缺是这场持续了十多年的危机的主要因素之一。昨天发布的官方数据显示，今年前三个月，全国仅交付了158套新建社会住房 – 地方当局共建造、购买或租赁了720套社会住房。

这720套的数量远低于政府《全民住房计划》下2024年的总体目标12,930套。

除了新房短缺和大量住房废弃和闲置之外，远程工作趋势也被认为是在推动都柏林以外地区的房价上涨，因为人们希望从首都和大都柏林地区出售房产，寻求在科克、凯里和其他沿海县份过上更好的生活。

中央统计局表示，近四分之一的爱尔兰员工远程工作，使爱尔兰成为欧洲联盟中远程工作比例最高的国家之一（与芬兰并列）。

家庭持续从主要城市和城镇迁移出来，从而推高了那些地区的住房需求，进而导致像科克郡和凯里这样的地方房价上涨。

中央统计局今天发布的数据显示，爱尔兰各地的房价出现上涨：在过去的12个月中，中西部地区（克莱尔、利默里克和蒂珀雷里）的房价上涨了11.2%。持续较高的房贷利率等因素也在阻碍人们扩大或缩小住房规模的决定，从而影响二手市场的供应。

Auctioneera公司的董事兼高级房地产谈判专家罗伯特·加德纳对最新发布的中央统计局数据并不感到惊讶，他表示：“今天发布的中央统计局数据可能让热切的房产买家感到沮丧，因为这种趋势已经连续几个月在上升。在Auctioneera，我们持续看到看房活动的高参与度，所以市场非常有利于卖家。

“买家们陷入竞价战，因为根本没有足够的房源来满足需求；目前，我们平均在市场上停留15天就达到了‘同意销售’的状态。”

“我们也看到了许多买家由于价格上涨不得不向他们首选地点外的地方转移的数据；包括科克和凯里在内的西南部地区，年比年增长8.8%，高于全国平均水平，这展示了该国南部的强烈需求。

“市场上新住房开发项目的增加当然受到欢迎，但我们发现，二手房主在售出现有房产和迁入新居之间存在压力，因为租赁市场也面临着严峻挑战。

“再加上更高的房贷利率，并没有帮助改善这种情况。希望房贷利率能继续软化，正如我们最近所见，这应该有助于解决二手房供应问题，通过给予人们信心来购买后续房产。”

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