报道：前菲尼克斯太阳队老板有意购买昔日Groupon总部

据报道，由前菲尼克斯太阳队老板罗伯特·萨弗主导的一项投资正在商谈收购芝加哥河畔的旧团购网总部，此举将是对该市办公楼市场的一次重大考验。

据《芝加哥商业杂志》报道，位于芝加哥大道600号的这座16万平方米的办公楼预计将大幅折价出售，远低于斯特林湾公司在2018年以5.1亿美元购买该物业的价格。斯特林湾公司与萨弗的投资企业3Edgewood之间的谈判正在进行中，但交易尚未敲定，接近交易的消息人士告诉《芝加哥商业杂志》。

截至2023年，该大楼的出租率约为96%，但在团购网今年早些时候提前终止租约并搬离后，目前的出租率仅为62%。团购网放弃了在原蒙哥马利·沃德目录楼中的3万平方米办公空间，并支付了960万美元的费用以提前结束原定于2026年到期的租约。

附近的开发项目可能会给该物业带来好处，比如巴利计划中的酒店和赌场项目以及奥尼集团的大型多户住宅开发项目，这些项目预计会增加周边的人流量。

萨弗去年成立了3Edgewood，专注于房地产投资，并已经以5.76亿美元的价格收购了达拉斯郊区一座陷入困境的22万平方米的办公楼，折扣达到了30%。他还与另一位投资者合作购买了休斯敦一个30万平方米的办公楼组合。

这位商人拥有太阳队近二十年，并同时拥有WNBA的凤凰城水星队。2023年，他将这两支球队卖给了抵押贷款高管马特·伊什比亚，交易估值约为40亿美元。