Wirtz和Reinsdorf家族计划在联合中心周围建设70亿美元的校园

芝加哥长期拥有该市NBA和NHL球队及其主场联合中心的家族后代们即将宣布一项价值70亿美元的改造计划，旨在改造这个位于近西区场馆周边的区域。

这项为期十年的大规模改造项目名为“1901项目”，规划了一个占地55英亩的混合用途区。其中包括一个可容纳6000人的音乐厅、一家酒店、零售建筑、公共开放空间以及数千套公寓，《太阳报》报道。芝加哥公牛队总裁兼首席执行官迈克尔·赖恩斯多夫和芝加哥黑鹰队主席丹尼·维尔茨今天将公布他们的计划，并宣称这一项目是芝加哥西区最大的私人投资。

这项1400万平方英尺的提案旨在将联合中心转变为更广阔娱乐区的核心。这与现代职业体育场馆的趋势相吻合，即鼓励球迷提前到场并留得更晚，从而创造全年收入机会。类似的变化已在瑞格利球场看到，而芝加哥熊队和白袜队也正在追求类似的项目。

在这一计划公布之前，与白袜队老板杰里·赖恩斯多夫有关的实体被曝出斥资4400万美元购买了联合中心周边的土地，与此同时，维尔茨家族正在推进北郊芒德莱因的一个700英亩混合用途开发计划。

赖恩斯多夫和维尔茨将“1901项目”描述为一项“催化性发展”，有望为周边社区带来税收和就业机会。如果获得市议会的批准，第一阶段最早可能于明年春季启动。

“1901项目代表了我们家族对芝加哥西区未来的承诺。”赖恩斯多夫表示。“这笔投资将创建一个充满活力、相互连接的社区，为我们长久以来称之为家的地方带来显著的利益和资源。”

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这一计划建立在赖恩斯多夫和维尔茨家族之前的开发基础上，包括两支球队的训练设施和与体育馆相连的一座办公楼。过去十年中，这些努力已经开始将近西区转变为一个蓬勃发展的体育园区。最近获得的分区权暗示了更大规模的开发项目，例如作为黑鹰队持续扩张的一部分，将建造1200个住宅单元和663间酒店客房。

该项目与林肯庭院和78号巨型项目规模相当，在芝加哥市中心和联合中心之间的开发差距正在缩小。富尔顿市场区和西环区的公寓开发项目为以体育馆为中心的社区奠定了基础。

“我们能够帮助转变这些（开发）机遇，并在我们的西侧创造一些机会，真正成为我们认为将是芝加哥西区真正复兴的一部分。”联合中心首席运营官特里·萨瓦里斯表示。

“1901项目”的第一阶段将包括一个剧院风格的音乐厅和一个建在包含停车场、扩建的装卸码头和零售设施的结构之上的2.5英亩高架公园。音乐厅周围和集停车场、零售店及酒店于一体的混合用途建筑周围的开放空间也将成为这一初始阶段的一部分。

该项目目前没有寻求公共融资，尽管可能会考虑基础设施更新和公园空间的合作。由于借贷成本高昂，融资面临挑战，但联合中心自带的人流为其带来了巨大优势。

正式的规划发展申请预计将于9月提交给市议会。沃特尔·伯内特议员对这一投资表示兴奋，强调了经常被忽视的西区的潜力。“联合中心及其领导团队一直是强大的、值得信赖的合作伙伴。”伯内特说道。“我期待与他们合作，让这一项目变为现实，同时倾听并与社区互动。”